A családtámogatási akcióterv részeként a Magyar Állam a gyermeket nevelő családok lakásfelújítási költségét 50%-ban, maximum 3 millió Ft-ig megtéríti. A támogatás egy rendkívüli lehetőség a családok számára, így biztosan hatalmas lesz iránta az érdeklődés. A támogatás vissza nem térítendő támogatásként értendő, és utólag kerül kifizetésre, így a munkálatokat előre meg kell finanszíroznunk. Nem mindenki teheti meg azonban, hogy saját megtakarításból állja egy nagyobb volumenű felújítás költségeit, viszont nekik sem kell búslakodniuk. Február 1-től ugyanis elérhető az igazán kedvező feltételekkel bíró Lakásfelújítási hitel. Cikkünkben összegyűjtöttük mit kell tudnunk az új hitelkonstrukcióról.
Jó tudni: Ha felújítás előtt állsz olvasd el mindenképp hasznos tippjeinket és tanácsainkat, hogy ne érjenek váratlan meglepetések!
Cikkajánló: Hasznos tippek és tanácsok a Lakásfelújítási támogatás igénybevételéhez
Mekkora a hitel maximális összege és futamideje?
A hitel maximális összege 6 millió Ft, maximális futamideje 10 év.
Mekkora a hitel kamata?
A hitel kamattámogatott, fix kamatozású, a kamat mértéke legfeljebb 3% lehet.
Kik vehetik fel a hitelt?
Mindazok, akik jogosultak az Lakásfelújítási támogatást igénybe venni. A jogosultságot a banki is ellenőrzi.
Mikortól érhető el a hitel?
A hitel 2021. február 1-től érhető el a bankok kínálatában, ugyanakkor várhatóan néhány hitelintézetnél csak később indul a hitel értékesítése.
Szükséges ingatlanfedezet bevonása?
A hitel jelzáloghitelnek feleltethető meg, így szükséges az ingatlanfedezet bevonása. A támogatott ingatlanra a bank jelzálogot jegyez be. Abban az esetben, ha nem szeretnénk fedezetként bejegyeztetni ingatlanunkat, akkor a Babaváró támogatás vagy a személyi kölcsön felvétele jelenthet ingatlanfedezet nélküli, szabad felhasználású hitelt.
Mi történik az 50%-os visszatérítéssel?
Az 50%-os vissza nem térítendő támogatás összege automatikusan betörlesztésre kerül a hitelbe, és a fennálló tőketartozást csökkenti. A támogatásból történő előtörlesztés díjmentes, a futamidő hosszára nincsen hatással, így a havi törlesztőrészletek is csökkennek.
Mennyi idő alatt kell elvégeznem a felújítási munkálatokat?
A hitel felvételét követő egy éven belül el kell végezni az összes tervezett munkálatot, és legkésőbb az utolsó kiállított számla keltének számított 60 napon belül be kell nyújtani elszámolásra a számlákat és a jogosultságot igazoló dokumentációkat.
Frissítés! A 2021. április 16-án megjelent kormányrendelet értelmében a felújítási munkálatok megvalósítására kijelölt 1 éves határidő eltörlésre került.
A módosításnak köszönhetően elegendő a program végéig, vagyis 2022. december 31-ig (de legkésőbb az utolsó számla kiállítását követő 60 napon belül) benyújtani a támogatás igényléséhez kapcsolódó elszámolást. Ezáltal sokkal szélesebb időintervallum áll rendelkezésre a felújítást tervezők számára, vagyis nem kell elkapkodniuk az egyes munkálatok megvalósulását, ami a szakemberek leterheltsége miatt hatalmas segítséget jelent.
Mekkora a hitel törlesztőrészlete?
6 millió Ft-os hitelösszeg és 10 év futamidő mellett a kezdő törlesztőrészlet havi 57.936 Ft, a 3 millió Ft összegű lakásfelújítási támogatás futamidő 2. éve elején történő betörlesztését követően pedig havi 26.206 Ft-ra csökken. Ezen szcenárió mellett a teljes visszafizetendő összeg 3.525.445 Ft.
Találhatok ennél olcsóbb finanszírozási formát?
A lakásfelújítási hitel legfeljebb 3%-os fix kamatánál jelenleg nincsen kedvezőbb piaci hitel. A lakásfelújítási hitelhez képest a kamatmentes Babaváró támogatás jelenthet kedvezőbb alternatívát.
Mikor veszítjük el a kamattámogatást?
A hitel kamattámogatott konstrukció, a támogatott kamatnak pedig feltételei vannak, melyek nem teljesítése esetén elveszítjük a kamattámogatást.
A kamattámogatást akkor vonják meg, ha
- az utolsó számla kifizetésének napjától, de legkésőbb 2022. december 31-étől számított 150 napon belül nem állít ki a Magyar Államkincstár támogatói okiratot. (Ez azt jelenti, hogy nem vagyunk jogosultak az otthonfelújítási támogatás igénybevételére.)
- az utolsó kiállított számla keltének követő 60 napon belül nem kerülnek benyújtására a támogatás igényléshez szükséges számlák.
- a megállapított lakásfelújítási támogatás összege nem éri el a lakásfelújítási hitel összegének 25%-át.
A kamattámogatás elvesztése esetén a hitelt piaci kamatozással kell tovább fizetni, továbbá az addigi kamattámogatás összegét egyösszegben, a kamattámogatás megvonását követő 60 napon belül kell visszafizetni a Magyar Államkincstár részére.
Személyi kölcsönre lenne szükséged, de nem tudod mi a megfelelő ajánlat? Itt tudsz tájékozódni: Fogyasztóbarát személyi kölcsönök
Kapcsolódó tartalmak:
Lakásfelújítási támogatás akár BAR listásként
Személyi kölcsön táppénz, GYES, GYED esetén
Melyik a legkedvezőbb lakáshitel?