Annuitás jelentése – mit takar ez a pénzügyi szakkifejezés a hitelek világában?

info@penzugyekokosan.hu — Thu, 03 Jul 2025 19:00:13 +0000

Ha valaha felvettél hitelt vagy csak érdekel a pénzügyek világa, akkor biztosan belefutottál már az annuitás szóba. Elsőre bonyolultnak tűnhet, de ne aggódj: ebben a cikkben elmagyarázzuk, mi is az annuitás jelentése, mikor találkozhatsz vele, és hogyan befolyásolja a törlesztőrészletedet. Ráadásul mindezt fiatalos, közérthető stílusban!

Mi az annuitás jelentése pontosan?

Az annuitás egy olyan törlesztési forma, ahol a havi (vagy negyedéves) törlesztőrészlet mindig ugyanannyi – legalábbis egy adott kamatperióduson belül.

Egyszerűen:

Az annuitás azt jelenti, hogy fix összegű részleteket fizetsz a banknak, amiben benne van a kamat és a tőketörlesztés is.

Ez a forma különösen elterjedt lakáshitelek, személyi kölcsönök esetén, mert kiszámítható és könnyen tervezhető. Az annuitás képlete nagy segítség lehet a kölcsön számításában.

Hogyan épül fel egy annuitásos törlesztőrészlet?

Minden hónapban fizetsz ugyanannyit, de az összetétele változik:

A futamidő elején a törlesztőrészlet nagyobb része kamatból áll.
A futamidő végére viszont már szinte csak a tőkét törleszted.

Ez azért van, mert a kamatot mindig az aktuális tartozásra számítják – és ahogy csökken a tőketartozás, úgy csökken a kamatrész is.

Annuitásos törlesztés előnyei

Kiszámítható havi kiadás – nem ér meglepetés.
Egyszerű tervezés – ideális családi költségvetéshez.
Átlátható – könnyen követhető a hitel alakulása.

Van hátránya is?

Igen, lehet. Az annuitásos törlesztés összességében több kamatfizetéssel jár, mint például a lineáris törlesztés, ahol a tőketörlesztés mindig azonos. Ugyanis az annuitás elején sokkal több kamatot fizetsz, kevesebb tőketörlesztés mellett.

Példa a gyakorlatban

Tegyük fel, hogy 10 millió forint hitelt veszel fel 20 évre, 6% kamattal.

Annuitásos törlesztés: Minden hónapban kb. 71.650 Ft-ot fizetsz.
Az első évben ennek kb. 50%-a kamat, 50%-a tőketörlesztés.
Az utolsó évben már szinte teljes egészében a tőkét törleszted.

Miben különbözik a lineáris törlesztéstől?

Jellemző	Annuitásos törlesztés	Lineáris törlesztés
Havi részlet	Ugyanakkora minden hónapban	Magasabb indulás, majd csökken
Kamatfizetés	Több kamat összesen	Kevesebb kamat összesen
Kiszámíthatóság	Magas – könnyű tervezni	Változó – nehezebb tervezni
Népszerűség	Nagyon gyakori	Kevésbé elterjedt

Mikor érdemes annuitásos hitelt választani?

Neked való lehet, ha:

Fontos a fix, előre tervezhető törlesztés.
Nincs lehetőséged magasabb induló törlesztésre.
Hosszú távra veszel fel hitelt, és stabil pénzügyi háttérrel rendelkezel.

Összefoglalás – annuitás jelentése röviden

Az annuitás egy olyan törlesztési mód, ahol a fizetendő részlet fix összegű, de ezen belül a kamat és tőkerész aránya folyamatosan változik. Kezdetben több kamatot, később több tőkét fizetsz vissza.

TIPP a végére:

Mielőtt bármilyen hitelt felveszel, mindig kérdezd meg: annuitásos vagy más törlesztésű? Ez ugyanis hosszú távon komoly pénzbeli különbségeket is jelenthet!

Kép forrása: pexels.com, Szerző: Andrea Piacquadio

A Annuitás jelentése – mit takar ez a pénzügyi szakkifejezés a hitelek világában? bejegyzés először penzugyekokosan.hu-én jelent meg.

annuitás jelentése - penzugyekokosan.hu