Spoiler: nem 10 perc alatt, de nem is 3 hónap múlva. Nézzük meg pontosan, mire számíthatsz!

Mi az az értékbecslés és miért fontos?

Mielőtt rátérünk a konkrét időtartamokra, fontos tisztázni, mi is az az értékbecslés, és miért ennyire fontos a hitelbírálati folyamatban.

Egyszerűen fogalmazva:
Az értékbecslés az a folyamat, amikor a bank megbíz egy független szakértőt, hogy megnézze, mennyit ér valójában az az ingatlan, amit fedezetként kínálsz be a hitel mellé.

Ez alapján dől el, hogy:

Oké, és mi történik az értékbecslés után?

Itt jön az izgi rész: a hitelbírálat. Ez az a pont, amikor a bank megnéz minden dokumentumot, amit addig leadtál, plusz a friss értékbecslést, és meghozza a döntést.

A fő kérdés: értékbecslés után mennyi idő a hitelbírálat?

Rövid válasz:
Átlagosan 3–15 munkanap, banktól és ügyféltől függően.

De hogy ne csak egy számot kapj, nézzük meg, mi minden befolyásolja ezt a folyamatot!

Mi befolyásolja a hitelbírálat idejét?

1. A bank ügyintézési sebessége

Egyes bankok robotpilóta üzemmódban dolgoznak, mások inkább egy kényelmes hétvégi biciklitúra tempójában.
Nagyobb bankoknál akár 10 munkanap is lehet a döntési idő, kisebb vagy online fókuszú bankoknál viszont 3-5 nap alatt is megkaphatod a bírálatot.

2. Teljes dokumentáció leadása

Ha minden papírod rendben van (jövedelemigazolás, munkáltatói igazolás, NAV dokumentumok, bankszámlakivonatok stb.), akkor sima ügy.
DE: ha hiányzik bármi, csúszik minden.

3. Az értékbecslés eredménye

Ha az értékbecslés során problémák merülnek fel – pl. az ingatlan piaci értéke alacsonyabb, mint remélted, vagy nem lakóingatlan kategóriába esik – akkor a bank újra kalkulál.
Ez extra napokat vagy akár heteket is jelenthet.

4. Az igényelt hitelösszeg nagysága

Nagyobb hitel = nagyobb kockázat = szigorúbb bírálat = hosszabb idő.

5. Szezonális tényezők

Furán hangzik, de igaz: karácsony, nyári szabadságolás, év végi zárások – ezek mind belassíthatják a bírálati folyamatot.

Tipp: így gyorsíthatod meg a hitelbírálatot

1. Készülj fel előre!
Már az elején legyen meg minden dokumentum, ne akkor kezd el keresgélni a NAV igazolást, amikor a bank kér.

2. Kommunikálj aktívan a hitelügyintézővel!
Néha egy-egy e-mail vagy telefon is segíthet, ha pl. hiánypótlásra van szükség.

3. Dolgozz hitelközvetítővel!
Ők tudják, melyik bank most a leggyorsabb, és milyen trükkökkel lehet gördülékenyebbé tenni a folyamatot.

A folyamat idővonala: hogyan néz ki időben?

Tehát ha minden klappol, az értékbecsléstől számítva kb. 1–2 hét alatt megvan a bírálat, és utána még pár nap a szerződés és utalás.

Összefoglalva: értékbecslés után mennyi idő a hitelbírálat?

Ha minden dokumentum rendben van, és az értékbecslés pozitív eredményt hoz:

Zárszó: türelem, hitelhozamot terem

Tudjuk, idegtépő várni, miközben már látod lelki szemeid előtt a kanapét az új nappaliban. De a bank sem szórja a milliókat csak úgy – a hitelbírálat fontos, és jobb, ha alaposan csinálják, mint ha utólag derül ki valami gebasz.

Ha pedig elakadsz, ne félj segítséget kérni! Egy jó hitelügyintéző aranyat ér, és simán lerövidítheti a folyamatot napokkal, ha nem hetekkel.

Bankolj okosan: A leggyakoribb banki kifejezések

Ez is érdekelhet: Pozitív hitelbírálat feltételei érthetően

A Értékbecslés után mennyi idő a hitelbírálat? – Mutatjuk a valódi menetidőt bejegyzés először penzugyekokosan.hu-én jelent meg.