Létezik olcsóbb szabad felhasználású hitel, mint a személyi kölcsön?
A válaszunk IGEN. Bizonyos élethelyzetekben a szabad felhasználású jelzáloghitel sokkal kedvezőbb pénzügyi megoldást jelenthet, mint személyi kölcsön felvétele.
A szabad felhasználású jelzáloghitel a lakáshitelek egy olyan típusa, mely esetében nem lakáscélra (lakásvásárlásra, lakásfelújításra) kell fordítani a hitelösszeget, hanem azt szabadon elkölthetjük. Ezen típusú hiteleknél jellemzően 1-40 millió Ft a felvehető hitel összege, de egyes bankoknál akár 100 millió Ft hitel is elérhető. A személyi kölcsönökhöz képest magasabb hitelösszeg mellé magasabb futamidő is párosul, a hitel futamideje jellemzően 1-25 év között mozog.
Mivel a lakáshitel egy fajtájáról van szó, így ezesetben kötelesek vagyunk fedezetként bevonni saját tulajdonú ingatlanunkat. Éppen ebből viszont komoly pénzügyi előnyünk származhat. Mivel a szabad felhasználású jelzáloghitel mögött van fedezet, míg a személyi kölcsönök esetében nincs, így egy szabad felhasználású jelzáloghitelhez sokkal olcsóbban juthatunk hozzá, mint egy azonos összegű és futamidejű személyi kölcsönhöz. A bankok kínálatában ma elérhető legkedvezőbb szabad felhasználású jelzáloghitelek kamata 4-5%, míg a személyi kölcsönöknél 7-8%-nál kezdődik a THM. Emiatt a szabad felhasználású lakáshitel teljes visszafizetésben több százezer Ft-tal, magasabb hitelösszeg esetén akár 1 millió Ft-tal is olcsóbb lehet. Egyetlen hátrány, hogy az ügyintézési idő (a bonyolultabb dokumentáció és az ingatlan értékbecslése miatt) akár 4-6 hét is lehet.
Jó tudni: Ha 10 millió Ft feletti szabad felhasználású hitelre van szükségünk, akkor kizárólag a szabad felhasználású jelzáloghitel jelenthet megoldást. Ha tudunk várni akár 1-1,5 hónapot, akkor vélhetően jobban járunk a szabad felhasználású jelzáloghitel felvételével kisebb összeg esetén is.
+1. Babaváró hitel
A jelenleg igen népszerű Babaváró hitel is egy szabad felhasználású kölcsön, amely a gyermeket tervező házaspárok számára egy további lehetséges alternatíva lehet. A Babaváró hitel keretében akár 10 millió Ft kamatmentes hitelösszeghez juthatnak hozzá a fiatal házasok, melyet szabadon elkölthetnek. Figyelembe kell venni ugyanakkor azt is, hogy mivel kamattámogatott konstrukcióról van szó, így a Lakásfelújítási hitelhez hasonlóan számos kockázatot hordoz magában, hiszen a feltételek nemteljesítése esetén elveszíthetjük a kamattámogatást, melynek visszafizetése jelentős pénzügyi terhet okozhat.