Ha valaha felvettél hitelt vagy csak érdekel a pénzügyek világa, akkor biztosan belefutottál már az annuitás szóba. Elsőre bonyolultnak tűnhet, de ne aggódj: ebben a cikkben elmagyarázzuk, mi is az annuitás jelentése, mikor találkozhatsz vele, és hogyan befolyásolja a törlesztőrészletedet. Ráadásul mindezt fiatalos, közérthető stílusban!
Mi az annuitás jelentése pontosan?
Az annuitás egy olyan törlesztési forma, ahol a havi (vagy negyedéves) törlesztőrészlet mindig ugyanannyi – legalábbis egy adott kamatperióduson belül.
Egyszerűen:
Az annuitás azt jelenti, hogy fix összegű részleteket fizetsz a banknak, amiben benne van a kamat és a tőketörlesztés is.
Ez a forma különösen elterjedt lakáshitelek, személyi kölcsönök esetén, mert kiszámítható és könnyen tervezhető. Az annuitás képlete nagy segítség lehet a kölcsön számításában.
Hogyan épül fel egy annuitásos törlesztőrészlet?
Minden hónapban fizetsz ugyanannyit, de az összetétele változik:
Ez azért van, mert a kamatot mindig az aktuális tartozásra számítják – és ahogy csökken a tőketartozás, úgy csökken a kamatrész is.
Annuitásos törlesztés előnyei
✅ Kiszámítható havi kiadás – nem ér meglepetés.
✅ Egyszerű tervezés – ideális családi költségvetéshez.
✅ Átlátható – könnyen követhető a hitel alakulása.
Van hátránya is?
Igen, lehet. Az annuitásos törlesztés összességében több kamatfizetéssel jár, mint például a lineáris törlesztés, ahol a tőketörlesztés mindig azonos. Ugyanis az annuitás elején sokkal több kamatot fizetsz, kevesebb tőketörlesztés mellett.
Példa a gyakorlatban
Tegyük fel, hogy 10 millió forint hitelt veszel fel 20 évre, 6% kamattal.
Miben különbözik a lineáris törlesztéstől?
| Jellemző | Annuitásos törlesztés | Lineáris törlesztés |
|---|---|---|
| Havi részlet | Ugyanakkora minden hónapban | Magasabb indulás, majd csökken |
| Kamatfizetés | Több kamat összesen | Kevesebb kamat összesen |
| Kiszámíthatóság | Magas – könnyű tervezni | Változó – nehezebb tervezni |
| Népszerűség | Nagyon gyakori | Kevésbé elterjedt |
Mikor érdemes annuitásos hitelt választani?
Neked való lehet, ha:
Összefoglalás – annuitás jelentése röviden
Az annuitás egy olyan törlesztési mód, ahol a fizetendő részlet fix összegű, de ezen belül a kamat és tőkerész aránya folyamatosan változik. Kezdetben több kamatot, később több tőkét fizetsz vissza.
💡 TIPP a végére:
Mielőtt bármilyen hitelt felveszel, mindig kérdezd meg: annuitásos vagy más törlesztésű? Ez ugyanis hosszú távon komoly pénzbeli különbségeket is jelenthet!
Kép forrása: pexels.com, Szerző: Andrea Piacquadio